Zmiany w budownictwie.
Znowelizowana dnia 7 maja 2010 r. ustawa – prawo budowlane umożliwia legalizację samowoli budowlanej na terenach nieobjętych planem zagospodarowani przestrzennego, bez potrzeby posiadania ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy w dniu wszczęcia postępowania o rozbiórkę przez uprawniony organ, z zastrzeżeniem, że należy dochować procedur legislacyjnych i dostarczyć przedmiotową decyzję w późniejszym terminie. W przypadku samowoli na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego należy przedłożyć właściwemu organowi- inspektorowi nadzoru budowlanego dokumenty potwierdzające, że samowola zgodna jest z przepisami techniczno- budowlanymi i wytycznymi aktu miejscowego, projekt zagospodarowania terenu i działki, zaświadczenie burmistrza, bądź wójta, bądź prezydenta o zgodności samowoli z przepisami obecnie obowiązującego prawa i nienaruszaniu innych przepisów szczególnych. Ustawa z 23 kwietnia 2009 r. o zmianie ustawy prawo budowlane, oczekująca na akceptację prezydenta RP, znosi założony na Inwestora obowiązek zawiadamiania organów Państwowej Inspekcji Sanitarnej, Państwowej Inspekcji Pracy oraz Państwowej Straży Pożarnej, w celu uzyskania pozwolenia na użytkowanie dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych. W proponowanej zmianie ustawy ma obowiązywać dla wszystkich inwestycji budowlanych jedna stawka opłaty legislacyjnej, którą ustalono na 5 000,00 złotych. Oznacza to mniejsze opłaty na inwestorów większych budynków i jednocześnie mniej wpływy do kas lokalnych budżetów gminnych. Skorzystają na tym na pewno przyszli właściciele nowo powstałych budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Za przyjęciem poprawek są na pewno wszyscy obywatele, gdyż usprawniony zostanie proces budowlany, zaoszczędzą czas i pieniądze. Spodziewać się można nieporządku urbanistycznego i mniejszych wpływów w jednostkach samorządu budowlanego.
Kategoria: ustawy
Tagi: kary budowlane, nieruchomości, prawo budowlane, ustawa budowlana
Piotr Wancke - Nieruchomości.
Wydawnictwo Oficyna podjęło rozsądną decyzję. Wydali książkę autorstwa Piotra Wancke, która traktuje o nieruchomościach, prostych pojęciach z nimi związanymi, definicjach i wszystkich trudnych pojęciach które znajdziemy na umowach albo o których będą nam mówić prawnicy i urzędnicy. Niech tak powszechne zagadnienie nie będzie nam obce, a wiedza o nieruchomościach niech nie będzie dla nas mistycznym językiem z dalekiego wschodu, ponieważ w naturze człowieka leży osiągnąć korzyści materialne kosztem drugiej osoby. Jeśli ty[...]
Jak stać się zarządcą nieruchomości?
Zarządzanie nieruchomościami ma wieloletnią tradycję, lecz ostatnimi czasy przeżywa całkowitą odmianę, chociażby przez wprowadzenie specjalnych systemów informatycznych, które sprawiają, iż praca staje się o wiele prostsza. Warto wspomnieć, że obecnie zarządcą nieruchomości może zostać osoba, która zdobędzie odpowiednią licencję. Licencję tą może otrzymać dana grupa ludzi, ściśle mówiąc aspirujący powinien mieć skończone studia podyplomowe w zakresie zarządzania nieruchomościami lub mieć wyższe wykształcenie z obszaru gospodarki nieruchomościami. P[...]