projekty domów - oferty domy - oferty-dom.com.pl

Solidne fundamenty

Budowa domu to wielka inwestycja, która wymaga dokładne oszacowanie kosztów. Czytając ten artykuł dowiesz się jak uniknąć niepotrzebnych nerwów. Przygotowując nawet wstępny plan musimy pamiętać zarówno o kosztach materiałów, jak i robocizny. Najlepiej, aby kosztorys był podzielony według kolejnych etapów inwestycji: osiągnięcie stanu surowego otwartego, stanu surowego zamkniętego oraz tak zwanego stanu deweloperskiego. Przyjemność Budowania, zajmującej się kompleksowym doradztwem w zakresie planowania i prowadzenia inwestycji budowlanych. Dlatego zamiast liczyć na odrobinę szczęścia, warto skorzystać z pomocy profesjonalnego specjalisty, tzw. inwestora zastępczego, który nie tylko pomoże nam stworzyć prawidłowy kosztorys, ale zajmie się formalnościami i pilnowaniem robót na wszystkich etapach budowy. Dokładny kosztorys i profesjonalna pomoc na każdym etapie inwestycji sprawiają, że oszczędzasz nie tylko pieniądze, ale i czas. Zamiast na placu budowy, możesz spędzić go z własną rodziną, a Twój dom na pewno stanie na solidnych fundamentach.

Kategoria: Domy drewniane
Tagi: kary budowlane, nieruchomości, nieruchomości budynkowe, ustawa budowlana

Kredyt to nie wszystko

Pamiętaj, że zaciągnięcie kredytu w banku to nie wszystko, mimo, że zdaje się nam to bardzo proste. Musisz pamiętać, że koszt zakupu nieruchomości to nie tylko cena, jaką ustaliłeś ze sprzedającym. Chociaż banki nie wymagają dzisiaj wkładu własnego i kredyt może pokryć całą wartość kupowanego mieszkania czy też domu, to należy już wcześniej odłożyć pewną kwotę pieniędzy na opłaty związane z zakupem. Kwota, jaką musisz odłożyć na opłaty dodatkowe. wartości nieruchomości. Będzie ona niższa, jeśli bank nie pobiera prowizji od udzielonego kredytu. Jeśli przy zakupie mieszkania korzystasz z usług pośrednika – opłaty będą wyższe. Gdy kupujesz nowe mieszkanie czy dom, musisz mieć kolejną kwotę. wartości nieruchomości na wykończenie. Do kwoty kredytu nie da się doliczyć ani kosztów dodatkowych opłat, ani tych związanych z wykończeniem mieszkania czy domu. Innymi słowy, bez grosza przy duszy na zakup nieruchomości nie możesz sobie pozwolić. Na początku warto więc dokładnie przymyśleć wzięcie kredytu.

Kategoria: domy drewniane tanio
Tagi: działki w górach, garaż przetarg gminny, kamienica bezpośrednio, nieruchomości agencyjne oferty, ustawa budowlana

Kupno mieszkania

Wiele młodych ludzi decyduje się na zakup lub wynajęcie własnego mieszkania. Decyzje te zapadają z różnych powodów, np., z powodu utrudnionych dojazdów do szkoły lub pracy. Kupno mieszkania wiąże się z wieloma czynnościami, podobnie jak zakup domu czy innej nieruchomości. Na co zatem powinien kupujący zwrócić szczególną uwagę? Na uwadze powinien mieć oczywiście lokalizację mieszkania. Następnym krokiem do sfinalizowania transakcji jest sprawdzenie księgi wieczystej posiadacza mieszkania, aby móc wykluczyć zadłużenie. Następnie należy sprawdzić, czy posiadacz mieszkania regularnie opłacał rachunki za czynsz, gaz, wodę, energię, telewizję kablową. Można także zapoznać się z sąsiadami i popytać ich czy nie mają żadnych zastrzeżeń do poprzedniego posiadacza mieszkania. Te wszystkie czynności sprawią, że podpisanie umowy kupna mieszkania stanie się tylko formalnością. Jeśli natomiast nie możemy znaleźć odpowiedniego mieszkania dla siebie zawsze możemy skorzystać z porad fachowców np., biur lub pośrednictw nieruchomości, które z pewnością ułatwią nam wybór odpowiedniego mieszkania.

Kategoria: domy drewniane tanio
Tagi: działki inwestycyjne oferty, garaż przetarg gminny, kary budowlane, nieruchomości, ustawa budowlana

Zmiany w budownictwie.

Znowelizowana dnia 7 maja 2010 r. ustawa – prawo budowlane umożliwia legalizację samowoli budowlanej na terenach nieobjętych planem zagospodarowani przestrzennego, bez potrzeby posiadania ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy w dniu wszczęcia postępowania o rozbiórkę przez uprawniony organ, z zastrzeżeniem, że należy dochować procedur legislacyjnych i dostarczyć przedmiotową decyzję w późniejszym terminie. W przypadku samowoli na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego należy przedłożyć właściwemu organowi- inspektorowi nadzoru budowlanego dokumenty potwierdzające, że samowola zgodna jest z przepisami techniczno- budowlanymi i wytycznymi aktu miejscowego, projekt zagospodarowania terenu i działki, zaświadczenie burmistrza, bądź wójta, bądź prezydenta o zgodności samowoli z przepisami obecnie obowiązującego prawa i nienaruszaniu innych przepisów szczególnych. Ustawa z 23 kwietnia 2009 r. o zmianie ustawy prawo budowlane, oczekująca na akceptację prezydenta RP, znosi założony na Inwestora obowiązek zawiadamiania organów Państwowej Inspekcji Sanitarnej, Państwowej Inspekcji Pracy oraz Państwowej Straży Pożarnej, w celu uzyskania pozwolenia na użytkowanie dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych. W proponowanej zmianie ustawy ma obowiązywać dla wszystkich inwestycji budowlanych jedna stawka opłaty legislacyjnej, którą ustalono na 5 000,00 złotych. Oznacza to mniejsze opłaty na inwestorów większych budynków i jednocześnie mniej wpływy do kas lokalnych budżetów gminnych. Skorzystają na tym na pewno przyszli właściciele nowo powstałych budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Za przyjęciem poprawek są na pewno wszyscy obywatele, gdyż usprawniony zostanie proces budowlany, zaoszczędzą czas i pieniądze. Spodziewać się można nieporządku urbanistycznego i mniejszych wpływów w jednostkach samorządu budowlanego.

Kategoria: ustawy
Tagi: kary budowlane, nieruchomości, prawo budowlane, ustawa budowlana