projekty domów - oferty domy - oferty-dom.com.pl

Podjazd

Bardzo ważnym elementem przy zakupie nowej nieruchomości jest podjazd, możemy nazwać go wizytówką domu. Dodaje on także uroku domowi. W końcowej fazie budowy domu kiedy dość już mamy brudu i błota marzymy o gotowym podjeździe. Traktujemy proces wykonania podjazdu jako symboliczne zwieńczenie ciężkich prac budowlanych na posesji i początek ery ładu i porządku w naszym domowym otoczeniu. Zatrzymajmy się na chwilę w budowlanym pędzie i przemyślmy wybór kostki, którą wybrukujemy podjazd. Warto zwrócić uwagę na efekt jaki stworzymy wybierając konkretny materiał na podjazd. Na dojeździe do garażu można pokusić się o ciekawe wzory ułożenia kostki. Umiejętnie dobrana nawierzchnia będzie współgrała kolorystycznie nie tylko z dachem domu, ale również z jego elewacją, schodami, detalami. W podobny sposób można za pomocą nawierzchni podjazdu podkreślać stylistykę architektoniczną całego domu. Autoryzowane punkty sprzedaży markowej kostki brukowej oferują często usługi projektowe w formie gratis, w ramach zakupu materiału.

Kategoria: Domy drewniane
Tagi: domy wielorodzinne sprzedaż, działki inwestycyjne oferty, kamienica bezpośrednio, nieruchomości agencyjne oferty, prawo budowlane

Sprzedaż nieruchomości

Obecnie wiele ludzi chce sprzedać posiadaną nieruchomość. Wiąże się to głównie z brakiem pieniędzy lub inną bardziej interesującą ofertą nieruchomości. Co zatem ma zrobić osoba, która chce sprzedać własną nieruchomość? Może próbować sprzedać nieruchomość na własną rękę, dodając ogłoszenie do różnych portali internetowych lub branżowych gazet. Można także skorzystać z agencji nieruchomości, która odpowiednio zajmie się sprzedażą naszej nieruchomości. Niestety tutaj jest ukryta mała wada. Każde biuro nieruchomości pobiera od sprzedającego odpowiednią prowizję, która wynosi kilka lub kilkanaście procent od wartości sprzedanej nieruchomości. W agencji nieruchomości jej właściciel musi udokumentować Wszystko, czyli czy jest prawnym właścicielem nieruchomości, musi okazać również dokumenty, które określają położenie sprzedawanej nieruchomości, oraz klient musi okazać osobie, która będzie zajmować się sprzedażą naszej nieruchomości księgę wieczystą. Pośrednik musi być w stu procentach pewny, że klient jest rzetelny i nie chce nikogo oszukać. Jeśli Wszystko będzie dobrze można przystąpić do sprzedaży nieruchomości poprzez wybrane biuro.

Kategoria: ustawy
Tagi: domy wielorodzinne sprzedaż, prawo budowlane

Zmiany w budownictwie.

Znowelizowana dnia 7 maja 2010 r. ustawa – prawo budowlane umożliwia legalizację samowoli budowlanej na terenach nieobjętych planem zagospodarowani przestrzennego, bez potrzeby posiadania ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy w dniu wszczęcia postępowania o rozbiórkę przez uprawniony organ, z zastrzeżeniem, że należy dochować procedur legislacyjnych i dostarczyć przedmiotową decyzję w późniejszym terminie. W przypadku samowoli na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego należy przedłożyć właściwemu organowi- inspektorowi nadzoru budowlanego dokumenty potwierdzające, że samowola zgodna jest z przepisami techniczno- budowlanymi i wytycznymi aktu miejscowego, projekt zagospodarowania terenu i działki, zaświadczenie burmistrza, bądź wójta, bądź prezydenta o zgodności samowoli z przepisami obecnie obowiązującego prawa i nienaruszaniu innych przepisów szczególnych. Ustawa z 23 kwietnia 2009 r. o zmianie ustawy prawo budowlane, oczekująca na akceptację prezydenta RP, znosi założony na Inwestora obowiązek zawiadamiania organów Państwowej Inspekcji Sanitarnej, Państwowej Inspekcji Pracy oraz Państwowej Straży Pożarnej, w celu uzyskania pozwolenia na użytkowanie dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych. W proponowanej zmianie ustawy ma obowiązywać dla wszystkich inwestycji budowlanych jedna stawka opłaty legislacyjnej, którą ustalono na 5 000,00 złotych. Oznacza to mniejsze opłaty na inwestorów większych budynków i jednocześnie mniej wpływy do kas lokalnych budżetów gminnych. Skorzystają na tym na pewno przyszli właściciele nowo powstałych budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Za przyjęciem poprawek są na pewno wszyscy obywatele, gdyż usprawniony zostanie proces budowlany, zaoszczędzą czas i pieniądze. Spodziewać się można nieporządku urbanistycznego i mniejszych wpływów w jednostkach samorządu budowlanego.

Kategoria: ustawy
Tagi: kary budowlane, nieruchomości, prawo budowlane, ustawa budowlana

Kiedy konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy?

Chcąc wybudować własny dom na działce nieobjętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego konieczne jest uzyskanie tzw. warunków zabudowy. Zresztą muszą one być wydane także i w innych przypadkach. Należą do nich m.in. przebudowywanie domu, poprzez zmianę jego formy architektonicznej, zmiana sposobu, w jaki użytkuje się daną nieruchomość lub budowa na terenie działki garażu. Po uzyskaniu takiej decyzji dowiemy się, czy obiekt, który chcemy wybudować jest w ogóle dopuszczalna na tego rodzaju działce, a także uzyskamy informacje o konkretnych parametrach, które musi mieć stawiana budowla, np. wymagana wysokość, kąt nachylenia dachu, powierzchnia zabudowy itp. Dodatkowo, w takiej decyzji odnotowane zostanie w jaki sposób musi pobierać wodę oraz energię, a także czy działka ta znajduje się na obszarze objętym jakimiś szczególnymi przepisami odnośnie ochrony środowiska i dziedzictwa kulturowego. Projekt budowy domu musi być wykonany zgodnie z wymogami decyzji o warunkach zabudowy. W przeciwnym razie zostanie nam odmówione wydanie pozwolenia na budowę.

Kategoria: domy drewniane tanio
Tagi: domy wielorodzinne sprzedaż, działki w górach, garaż przetarg gminny, kamienica bezpośrednio, prawo budowlane