Nieruchomości za granicą
Inwestycje w nieruchomości zawsze były opłacalne, ale ostatnio można zauważyć ciekawe zmiany na rynku. Wielu Polaków decyduje się zainwestować w mieszkania właśnie za granicą. Od kiedy obserwuje się zmianę kierunku inwestycji? Największy wzrost przypada na okres po wejściu Polski do Unii Europejskiej. A to dlatego, że ceny polskich nieruchomości zaczęły gwałtownie wzrastać i w związku z tym inwestorzy zastanawiali się co by tu zrobić, aby nadal czerpać zysk z obrotu nieruchomościami. Co się okazuje najbardziej popularne jest kupno domu lub mieszkania w takich krajach jak: Hiszpania, Bułgaria, Rumunia, Grecja, Francja czy Włochy. Polacy zorientowali się, że inwestycja w nieruchomości za granicą (szczególnie w nowych krajach członkowskich Unii) bardzo się opłaca, ponieważ jest to korzystna lokata kapitału, która po kilku latach bardzo wysoko procentuje. Można podwoić swoją inwestycję na dwa sposoby. Pierwszy, najbardziej prawdopodobny to sam fakt, że wzrośnie cena mieszkania. Drugi sposób to wynajęcie mieszkania, albo domu. Dzięki temu regularnie możemy podwoić zysk z naszej inwestycji. Taka sytuacja jest efektem wyrównania cen na terenie państw członkowskich Unii Europejskiej.
projekty domów – oferty domy
Gdy uzbieramy wreszcie upragnione środki na budowę naszego domu. Musimy się poważnie zastanowić jaki dom wybudować. Najlepiej jest przejrzeć ofertę różnego rodzaju biur projektowych. Takie biura architektoniczne posiadają zawsze na stanie od kilku do kilkudziesięciu projektów domów przygotowanych dla potencjalnych klientów. Możemy wtedy spośród tej oferty wybrać najbardziej nam odpowiadający projekt i zacząć go realizować. Można również wybrać projekt domu z katalogu. Gdzie mamy setki ofert projektów. Taki dom z katalogu nie gwarantuje nam co prawda poczucia oryginalności ale gwarantuje nam stuprocentową pewność, że jest to projekt sprawdzony i przetestowany. Wadami takiego domu z katalogu jest brak możliwości manipulacji przy nim. Wprowadzenia własnych zmian konstrukcyjnych co byłoby możliwe gdybyśmy zamówili projekt z biura architektonicznego. Oni pomogliby nam dokładnie wszystko przygotować, pozmieniać tak aby wszystkie nasze pomysły zmian o ile są możliwe do zrealizowania znalazły się w projekcie. Natomiast jeśli chcemy być właścicielami unikatowego domu musimy się już zwrócić do biur projektujących domy z indywidualną ofertą wraz z opisem oraz charakterystyką naszych pragnień.
Podatek katastralny
Podatki jakie nakłada nasze państwo na niemal każdy rodzaj działalności często zakrawają na absurd. A ich wysokość jest najwyższa na świecie. Niemal każda działalność gospodarcza, handlowa nawet charytatywna musi łożyć określone daniny na nasze państwo. Sprzedaż i dziedziczenie nieruchomości jest jedną z działalności , które podatkami jest obłożone najczęściej. Podatek katastralny to jedna z opłat i danin jakie musi ponieść właściciel nieruchomości czy też działki. Jest to podatek, który właściciel nieruchomości musi uiścić w przypadku gdyby nieruchomość lub działka zyskały znacząco na wartości. Podatek katastralny od nieruchomości jest bardzo krytykowany jako niesprawiedliwy jeśli chodzi o mechanizm działania. Gdyż zmusza właścicieli nieruchomości do płacenia kwot podatkowych w przypadkach niezależnych od właściciela działki. Ekonomiści twierdzą, że jest sprawiedliwy w momencie gdy mowa o płaceniu podatków od faktycznej wartości nieruchomości. Plusem podatku katastralnego jest również zachęcanie do sprzedaży nieruchomości, które są nieużywane i przez to tracą na wartości. Podatek zwiększa więc mobilność nieruchomości i pomaga właścicielowi pozbyć się mało rentownej działki.
Kredyt na budowę.
Na niczym człowiekowi oprócz posiadania ukochanej osoby i dzieci, nie zależy tak bardzo, jak na posiadaniu domu. Wielu jest w stanie zrobić naprawdę dużo, żeby go mieć. Są tacy ludzie, którzy wyjeżdżają za granicę, siedzą tam kilka lat, przyjeżdżają, stawiają dom. Są też tacy, którzy mieszkają na garnuszku mamusi i wszystkie pieniądze powoli odkładają. Budują dom etapami, przez kilka długich lat. Są też ludzie, którym bardzo zależy na posiadaniu mieszkania, chcą od razu własne cztery ściany, nie chcą wynajmować, czy mieszkać z rodzicami. Oczywiście nikogo nie stać, by w krótkim czasie, od razu zarobić ponad 300 000 złotych. W tym celu służą kredyty hipoteczne. Ludzie biorą je i cieszą się z faktu posiadania własnego mieszkania, czy domu., nic nie jest jednak takie proste. Nie wszyscy ludzie posiadają zdolność kredytową, to znaczy nie każdemu człowiekowi, można dać kredyt, gdyż jego zarobki, po prostu na to nie pozwalają. Jednak ci, którzy kredyt hipoteczny dostają, mimo posiadania pięknego domu, nie zawsze żyją szczęśliwie. Większość pieniędzy, przeznaczają na kredyt i opłaty. Muszą później żyć, każdym miesiącem, każdym rokiem. Dobrze jest jeśli w takich przypadkach, dwoje małżonków pracuje, można wtedy podzielić swoje wydatki na osoby i żyje się lepiej.
« Poprzednia strona — Następna strona »
Jak stać się zarządcą nieruchomości?
- Zarządzanie nieruchomościami ma wieloletnią tradycję, lecz ostatnimi czasy przeżywa całkowitą odmianę, chociażby przez wprowadzenie specjalnych systemów informatycznych, które sprawiają, iż praca staje się o wiele prostsza. Warto wspomnieć, że obecnie zarządcą nieruchomości może zostać osoba, która zdobędzie odpowiednią licencję. Licencję tą może otrzymać dana grupa [...]
Zmiany w budownictwie.
- Znowelizowana dnia 7 maja 2010 r. ustawa – prawo budowlane umożliwia legalizację samowoli budowlanej na terenach nieobjętych planem zagospodarowani przestrzennego, bez potrzeby posiadania ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy w dniu wszczęcia postępowania o rozbiórkę przez uprawniony organ, z zastrzeżeniem, że należy dochować procedur legislacyjnych i dostarczyć przedmiotową decyzję w późniejszym terminie. W przypadku samowoli na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego należy przedłożyć właściwemu organowi- inspektorowi nadzoru budowlanego dokumenty potwierdzające, że samowola zgodna jest z przepisami techniczn[...]
Piotr Wancke - Nieruchomości.
- Wydawnictwo Oficyna podjęło rozsądną decyzję. Wydali książkę autorstwa Piotra Wancke, która traktuje o nieruchomościach, prostych pojęciach z nimi związanymi, definicjach i wszystkich trudnych pojęciach które znajdziemy na umowach albo o których będą nam mówić prawnicy i urzędnicy. Niech tak powszechne zagadnienie nie będzie nam obce, a wiedza o ni[...]