projekty domów - oferty domy - oferty-dom.com.pl

Sprzedaż nieruchomości

Obecnie wiele ludzi chce sprzedać posiadaną nieruchomość. Wiąże się to głównie z brakiem pieniędzy lub inną bardziej interesującą ofertą nieruchomości. Co zatem ma zrobić osoba, która chce sprzedać własną nieruchomość? Może próbować sprzedać nieruchomość na własną rękę, dodając ogłoszenie do różnych portali internetowych lub branżowych gazet. Można także skorzystać z agencji nieruchomości, która odpowiednio zajmie się sprzedażą naszej nieruchomości. Niestety tutaj jest ukryta mała wada. Każde biuro nieruchomości pobiera od sprzedającego odpowiednią prowizję, która wynosi kilka lub kilkanaście procent od wartości sprzedanej nieruchomości. W agencji nieruchomości jej właściciel musi udokumentować Wszystko, czyli czy jest prawnym właścicielem nieruchomości, musi okazać również dokumenty, które określają położenie sprzedawanej nieruchomości, oraz klient musi okazać osobie, która będzie zajmować się sprzedażą naszej nieruchomości księgę wieczystą. Pośrednik musi być w stu procentach pewny, że klient jest rzetelny i nie chce nikogo oszukać. Jeśli Wszystko będzie dobrze można przystąpić do sprzedaży nieruchomości poprzez wybrane biuro.

Kategoria: ustawy
Tagi: domy wielorodzinne sprzedaż, prawo budowlane

Zmiany w budownictwie.

Znowelizowana dnia 7 maja 2010 r. ustawa – prawo budowlane umożliwia legalizację samowoli budowlanej na terenach nieobjętych planem zagospodarowani przestrzennego, bez potrzeby posiadania ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy w dniu wszczęcia postępowania o rozbiórkę przez uprawniony organ, z zastrzeżeniem, że należy dochować procedur legislacyjnych i dostarczyć przedmiotową decyzję w późniejszym terminie. W przypadku samowoli na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego należy przedłożyć właściwemu organowi- inspektorowi nadzoru budowlanego dokumenty potwierdzające, że samowola zgodna jest z przepisami techniczno- budowlanymi i wytycznymi aktu miejscowego, projekt zagospodarowania terenu i działki, zaświadczenie burmistrza, bądź wójta, bądź prezydenta o zgodności samowoli z przepisami obecnie obowiązującego prawa i nienaruszaniu innych przepisów szczególnych. Ustawa z 23 kwietnia 2009 r. o zmianie ustawy prawo budowlane, oczekująca na akceptację prezydenta RP, znosi założony na Inwestora obowiązek zawiadamiania organów Państwowej Inspekcji Sanitarnej, Państwowej Inspekcji Pracy oraz Państwowej Straży Pożarnej, w celu uzyskania pozwolenia na użytkowanie dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych. W proponowanej zmianie ustawy ma obowiązywać dla wszystkich inwestycji budowlanych jedna stawka opłaty legislacyjnej, którą ustalono na 5 000,00 złotych. Oznacza to mniejsze opłaty na inwestorów większych budynków i jednocześnie mniej wpływy do kas lokalnych budżetów gminnych. Skorzystają na tym na pewno przyszli właściciele nowo powstałych budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Za przyjęciem poprawek są na pewno wszyscy obywatele, gdyż usprawniony zostanie proces budowlany, zaoszczędzą czas i pieniądze. Spodziewać się można nieporządku urbanistycznego i mniejszych wpływów w jednostkach samorządu budowlanego.

Kategoria: ustawy
Tagi: kary budowlane, nieruchomości, prawo budowlane, ustawa budowlana

Jak stać się zarządcą nieruchomości?

Zarządzanie nieruchomościami ma wieloletnią tradycję, lecz ostatnimi czasy przeżywa całkowitą odmianę, chociażby przez wprowadzenie specjalnych systemów informatycznych, które sprawiają, iż praca staje się o wiele prostsza. Warto wspomnieć, że obecnie zarządcą nieruchomości może zostać osoba, która zdobędzie odpowiednią licencję. Licencję tą może otrzymać dana grupa ludzi, ściśle mówiąc aspirujący powinien mieć skończone studia podyplomowe w zakresie zarządzania nieruchomościami lub mieć wyższe wykształcenie z obszaru gospodarki nieruchomościami. Poza tym, trzeba dodać, choć zwykle wydaje się to oczywiste, iż kandydat musi być osobą fizyczną według prawa mieszkaniowego. Spółdzielnie mieszkaniowe dysponują nieruchomościami, które do małych zadań mają przydzielanych administratorów. Określenie administrowania nieruchomością oraz zarządzania pomimo, iż wydaje się analogiczne, jednakże trochę się różni. Administrowanie obejmuje takie czynności jak: aktualne kontrole i przeglądy techniczne, bieżąca konserwacja i naprawy itp.

Kategoria: ustawy
Tagi: działki inwestycyjne oferty, garaż przetarg gminny, nieruchomości agencyjne oferty

Piotr Wancke – Nieruchomości.

Wydawnictwo Oficyna podjęło rozsądną decyzję. Wydali książkę autorstwa Piotra Wancke, która traktuje o nieruchomościach, prostych pojęciach z nimi związanymi, definicjach i wszystkich trudnych pojęciach które znajdziemy na umowach albo o których będą nam mówić prawnicy i urzędnicy. Niech tak powszechne zagadnienie nie będzie nam obce, a wiedza o nieruchomościach niech nie będzie dla nas mistycznym językiem z dalekiego wschodu, ponieważ w naturze człowieka leży osiągnąć korzyści materialne kosztem drugiej osoby. Jeśli tylko pozwolimy zostać zbombardowani prawniczym niezrozumiałym bełkotem, nasza nieruchomość może być w niebezpieczeństwie. Dlatego taka komplikacja informacji jak “Nieruchomości. Leksykon pojęć i definicji” jest idealnym narzędziem w walce z brakiem szczerości i wyrozumiałości dla przeciętnych obywateli. Po takiej lekturze możemy stanąć do równej rozmowy na partnerskim poziomie z urzędnikami i nikt nie zarzuci nam nierozsądności w decyzjach co do samej nieruchomości.

Kategoria: ustawy
Tagi: domy wielorodzinne sprzedaż, działki w górach, kamienica bezpośrednio