Nieruchomości za granicą
Inwestycje w nieruchomości zawsze były opłacalne, ale ostatnio można zauważyć ciekawe zmiany na rynku. Wielu Polaków decyduje się zainwestować w mieszkania właśnie za granicą. Od kiedy obserwuje się zmianę kierunku inwestycji? Największy wzrost przypada na okres po wejściu Polski do Unii Europejskiej. A to dlatego, że ceny polskich nieruchomości zaczęły gwałtownie wzrastać i w związku z tym inwestorzy zastanawiali się co by tu zrobić, aby nadal czerpać zysk z obrotu nieruchomościami. Co się okazuje najbardziej popularne jest kupno domu lub mieszkania w takich krajach jak: Hiszpania, Bułgaria, Rumunia, Grecja, Francja czy Włochy. Polacy zorientowali się, że inwestycja w nieruchomości za granicą (szczególnie w nowych krajach członkowskich Unii) bardzo się opłaca, ponieważ jest to korzystna lokata kapitału, która po kilku latach bardzo wysoko procentuje. Można podwoić swoją inwestycję na dwa sposoby. Pierwszy, najbardziej prawdopodobny to sam fakt, że wzrośnie cena mieszkania. Drugi sposób to wynajęcie mieszkania, albo domu. Dzięki temu regularnie możemy podwoić zysk z naszej inwestycji. Taka sytuacja jest efektem wyrównania cen na terenie państw członkowskich Unii Europejskiej.
Kategoria: działki leśne
Tagi: dom letniskowy, działka agencyjna dzierżawa
Podatek katastralny
Podatki jakie nakłada nasze państwo na niemal każdy rodzaj działalności często zakrawają na absurd. A ich wysokość jest najwyższa na świecie. Niemal każda działalność gospodarcza, handlowa nawet charytatywna musi łożyć określone daniny na nasze państwo. Sprzedaż i dziedziczenie nieruchomości jest jedną z działalności , które podatkami jest obłożone najczęściej. Podatek katastralny to jedna z opłat i danin jakie musi ponieść właściciel nieruchomości czy też działki. Jest to podatek, który właściciel nieruchomości musi uiścić w przypadku gdyby nieruchomość lub działka zyskały znacząco na wartości. Podatek katastralny od nieruchomości jest bardzo krytykowany jako niesprawiedliwy jeśli chodzi o mechanizm działania. Gdyż zmusza właścicieli nieruchomości do płacenia kwot podatkowych w przypadkach niezależnych od właściciela działki. Ekonomiści twierdzą, że jest sprawiedliwy w momencie gdy mowa o płaceniu podatków od faktycznej wartości nieruchomości. Plusem podatku katastralnego jest również zachęcanie do sprzedaży nieruchomości, które są nieużywane i przez to tracą na wartości. Podatek zwiększa więc mobilność nieruchomości i pomaga właścicielowi pozbyć się mało rentownej działki.
Kategoria: działki leśne
Tagi: dom letniskowy, działka agencyjna dzierżawa, działka nad morzem, hala spedycyjna, nieruchomość gruntowa sprzedaż
Poszukiwanie pośrednika
W momencie kiedy człowiek podejmie decyzję iż faktycznie przyszła pora na to by się rozejrzeć na rynku mieszkań i domów zwykle decyduje się na współpracę z jakimś profesjonalnym biurem pośredniczącym w obrocie. Robi się tak przede wszystkim dlatego że mało kto jako osoba prowadząca działalność zawodową i zajmująca się domem ma czas na to by jeszcze się uważnie rozglądać po rynku i zastanawiać nad tym gdzie znajdzie najlepsze możliwe oferty. Czyli zamiast działać samodzielnie ludzie decydują się na to że skorzystają z usług profesjonalistów. Rzecz jasna takie działanie związane jest z dodatkowymi kosztami jednakże zdecydowanej większości klientów takich biur to zupełnie nie przeszkadza. Uważają że zaoszczędzony czas oraz sam stres jest jak najbardziej warty zapłaconej przedstawicielom biura ceny. Przede wszystkim dlatego że taki pośrednik bierze na siebie takie obowiązki jak tworzeni ogłoszenia sprzedaży albo też przegląda takie które prezentują interesujące klienta kupującego oferty. Dodatkowo większość biur obecnie prowadzi interesy wykorzystując strony internetowe czyli klient nie musi się fatygować za każdym razem do siedziby biura.
Kategoria: działki leśne
Tagi: dom na wsi, nieruchomości agencyjne przetarg, obiekt produkcyjny bezpośrednio
Jak stać się zarządcą nieruchomości?
- Zarządzanie nieruchomościami ma wieloletnią tradycję, lecz ostatnimi czasy przeżywa całkowitą odmianę, chociażby przez wprowadzenie specjalnych systemów informatycznych, które sprawiają, iż praca staje się o wiele prostsza. Warto wspomnieć, że obecnie zarządcą nieruchomości może zostać osoba, która zdobędzie odpowiednią licencję. Licencję tą może otrzymać dana grupa [...]
Zmiany w budownictwie.
- Znowelizowana dnia 7 maja 2010 r. ustawa – prawo budowlane umożliwia legalizację samowoli budowlanej na terenach nieobjętych planem zagospodarowani przestrzennego, bez potrzeby posiadania ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy w dniu wszczęcia postępowania o rozbiórkę przez uprawniony organ, z zastrzeżeniem, że należy dochować procedur legislacyjnych i dostarczyć przedmiotową decyzję w późniejszym terminie. W przypadku samowoli na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego należy przedłożyć właściwemu organowi- inspektorowi nadzoru budowlanego dokumenty potwierdzające, że samowola zgodna jest z przepisami techniczn[...]
Piotr Wancke - Nieruchomości.
- Wydawnictwo Oficyna podjęło rozsądną decyzję. Wydali książkę autorstwa Piotra Wancke, która traktuje o nieruchomościach, prostych pojęciach z nimi związanymi, definicjach i wszystkich trudnych pojęciach które znajdziemy na umowach albo o których będą nam mówić prawnicy i urzędnicy. Niech tak powszechne zagadnienie nie będzie nam obce, a wiedza o ni[...]